Заказчики осуществляют строительство тремя способами:

• подрядный
• хозяйственный
• смешанный

       При подрядном способе строительные, монтажные и специальные работы выполняются постоянно действующей подрядной строительной или монтажной организацией, распологающей материально-технической базой, квалифицированными строитльными кадрами и производящей работы по договору с заказчиком за пределённое вознаграждение. Этот способ строительства как наиболее целесообразный и экономичный позволяет применять новую технологию и прогрессивные методы производства работ с использованием современных строительных машин и механизмов; высококачественно выполнять строительно-монтажные работы; сокращать продолжительность освоения капитальных вложений, сроки возведения и ввода в эксплуатацию строительных объектов.

     Хозяйственный способ предусматривает выполнение всех строительно-монтажных работ непосредственно силами и средствами предприятия, учреждения или органицации, для которой предназначен строящийся объект без привлечения генеральной подрядной строительной организации.

      Строительство хозяйственным способом осуществлется силами организуемого для этой цели отдела (упраления) капитального строительства предприятия, его ремонтных и других цехов. Для выполнения монтажных и специальных работ ОКС (отдел капитального строительства) предприятия привлекает монтажные и специализированыые подрядные организации, заключая с нми прямые договоры подряда, а также специальные цехи предприятия.

      К организации и качеству строительства, выполняемого хозяйственным способом, предъявляются такие же требования, как и при подрядном способе.

       Смешанный способ сочетает в себе элементы двух первых, т.е. строительство ведётся хозяйственным способом с привлеченем подрядной  монтажной или строительной организации для выполнения части работ по прямым договорам.