|
Одним из важных этапов в создании интерьера дома, квартиры или комнаты является отделка стен. Составить план ремонта и смету, приобрести нужные строительные материалы, организовать необходимую рабочую силу - всё это необходимо подготовить перед тем как приступить к отделочным работам, причем, желательно, в кратчайшие сроки и максимально качественно. На первый взгляд всё это может показаться чем-то похожим на стихийное бедствие, но при правильном подходе вышеуказанные действия превращаются в креативный отдых. Как известно, отделочные работы требуют самой тщательной подготовки. Для началa необходимо правильно спланировать и организовать ход работ, подобрать необходимые материалы и оборудование. По степени сложности ремонтные работы делятся следующим образом: Текущий ремонт. При текущем ремонте все работы связаны с изменением существующего вида помещения квартиры без замены конструктивных элементов. Они же в свою очередь делятся на простой и косметический ремонт. - простой косметический ремонт – это перекраска стен и потолков, переклейка обоев, шлифовка и покрытие полов лаком и другие;
- косметический ремонт – это замена обоев на набрызговые покрытия, окраску, замена наличников, плинтусов и другие.
Капитальный ремонт. При капитальном ремонте происходит изменение существующего облика квартиры с заменой конструктивных элементов. Капитальный ремонт можно разделить на простой и сложный. - простой капитальный ремонт – здесь присутствуют более сложные отделочные работы с заменой конструктивных элементов и инженерных систем, штукатурными работами, демонтажными работами, с заменой систем канализации, водоснабжения, электросетей;
- сложный косметический ремонт – здесь к помимо вышеперечисленным добавляются работа по изменению стилевых решений помещения: декоративные потолочные конструкции, пилястры, арки и т.д.
Реконструкция объекта. Реконструкцией называются строительные либо отделочные работы, производимые на данном объекте с целью улучшения его внешнего вида, продуктивности существования, срока службы и прочих немаловажных факторов. В частности, реконструкция здания - это укрепление несущих конструкций, изменение формы и внешнего вида выделяющихся элементов (окон, дверных проёмов, дымоходов и пр.) перемещение дверных проёмов, проходов и прочие действия, связанные с изменением конструкции, либо планировки здания. Отделка помещений - доведение до готовности помещений, сданных после строительных работ по условной классификации – «без отделки». В последнее время этот вид работ получил широкое распротрание на рынке строительства. Отделка совмещает в себе все предыдущие три вида работ. Составление планаКакие бы Вы работы не начали по благоустройству Вашего любого помещения необходимо прежде всего составить план. Он позволит Вам определить точное количество материалов, необходимое для отделочные работы, которые Вы сможете приобрести непосредственно перед началом работ; а также поможет Вам правильно спланировать работу, а главное, выполнить ее без ошибок и более качественно.На основании следующих документов выполняются сложные ремонтно- отделочные работы: проект, смета, а также договор с производителем работ (подрядчиком). Также проектную документацию можно заказать в архитектурно - строительных компаниях, стоимось услуг которых зависит от сложности задачи. Например, дизайн-проект, в котором разрабатывается индивидуальный облик помещения, стоит дорого, а комплект чертежей, ведомость материалов и смету на косметический ремонт вам изготовят по вполне умеренным ценам. До начала проектных работ Вам следует выполнить точные замеры изучить состояние стен, потолков и полов, инженерных коммуникаций и электропроводки, а также провести обследование других элементов. Если Вы решили осуществить изменения в планировке квартиры следует получить разрешение в городских службах, а это возможно только при наличии проекта. Ремонтные работы, для которых требуется разрешение в обязательном порядке:- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- изменение схемы электроснабжения;
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- остекление балконов и лоджий
- перенос и разборка перегородок;
- устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат.
Так как вышеперечисленные работы могут привести здание в аварийное состояние из-за нарушения несущих конструкций и инженерных коммуникаций, перепланировка должна быть обоснована с технической точки зрения и включать в себя: - чертеж с точными обмерами существующей планировки квартиры;
- демонтажные планы, где указываются сносимые конструкции или элементы;
- чертежи новой планировки с указанием возводимых конструкций или элементов, отметками уровней пола и потолка, необходимые пояснения по монтажу отдельных узлов или конструкций;
- развертки по стенам, планы-раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры;
- схемы разводки системы отопления с привязкой отопительных приборов;
- планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и другихприборов;
- схему разводки сантехнических приборов и оборудования;
- ведомость отделочных материалов и комплектующих.
Составление сметыСоставление сметы необходимо для того, чтобы определить стоимость проихводимых работ. Особенно; она важна в том случае, если Вы нанимаете для ремонта Вашего помещения работников строительной фирмы. Правильно оформленная смета будет являтся документом, в котором можно получить точную стоимость отделочных или ремонтных работ осуществить некоторые ее изменения для сокращения затрат Выбор материалов и оборудованияВыбрать материалы и оборудование Вам следует в период разработки проекта и сметы. Иногда это позволяет сократить некоторые затраты. В настоящее время рынок строительных материалов даёт нам огромную возможность выбора различных материалов и комплектующих, которые имеют определенные особенности, которые необходимо знать и учитывать. При отделочных работах поверхности стен можно использовать старые проверенные материалы и технологии. При выборе материалов и инструментов Вам следует учитывать многие факторы: состояние поверхности стен, мастерство исполнителей работ и т.д. Покупая материал, подумайте и о его экологической безопасности.
|
|
